Combien coûte un film porno en France ? Combien rapporte-t-il ? A qui ? Contrairement à ce qu’on pourrait croire, 90% des films produits en France ne génèrent presque aucun bénéfice. Il semblerait que la situation ait beaucoup changé depuis les années 70. C’est la crise. Et parmi les personnes impliquées dans cette industrie, celles qui s’en tirent le mieux sont peut-être les Le film le plus rentable de toute l’histoire du cinéma n’est pasBlair WitchmaisGorge profonde. Le budget de ce film porno était seulement de 25 000 dollars. A en croire le FBI, il en a rapporté… 600 millions 1. L’âge d’or du X, période bénie durant laquelle un film porno pouvait rapporter plus de 100 fois son investissement, semble cependant bien loin dans les mémoires maintenant. Le problème, c’est que l’image du X est restée profondément marquée par celle de l’argent facile». Le mot porno» évoque immédiatement l’image d’un producteur vieillissant paradant sur son yacht privé, entouré de de blondes platines aux noms clinquants style Cadillac ou Loreal. Ce luxe tapageur n’est pas pour inspirer la Au sujet du porno, beaucoup de chiffres circulent. Certains affirment 2 que cette industrie rapporte des dizaines de millliards de dollars par an 97 en 2006, et rajoutent, comme s'il s'agissait d'une infection virale, que les films pornos arrivent en tête des téléchargements sur internet. 80% des connexions sur Internet aboutissent à un site X» Nouvel Observateur, 2002. Chaque seconde, sur le net, 89 dollars sont dépensés pour le X. Dans le même temps, 266 sites nouveaux fleurissent sur la Toile» source Article11. D'où viennent ces chiffres ? On ne sait pas très bien. Mais ils accréditent la thèse que le porno étant une gigantesque machine à fric, les réalisateurs et les producteurs de X, seulement guidés par l'appât du gain, ne songent qu'à abuser de la naïveté de pauvres jeunes filles, qu'ils exploitent par tous les orifices jusqu'à ce qu'elles soient périmées». Au bout de deux ans d'abattage, les pauvres filles en question seraient donc littéralement bonnes à jeter à la poubelle, le corps meurtri et l'âme souillée… Les post-porn stars ? Des épaves repentantes, des suicidaires ou des auteures d'autobiographies pathétiques 3.Les informations sur les chiffres d'affaires ou les revenus des sociétés de films pornographiques ne sont pas faciles à obtenir, confirme Mathieu Trachman, docteur en sociologie EHESS et auteur d'une enquête sur la production des fantasmes». Cette opacité entretient l'image d'entreprises aux profits gigantesques et aux pratiques douteuses.» Dans un article consacré aux profits du travail pornographique», il précise Les profits supposés faramineux des industries du sexe» expliquent leur attrait, et nimbe cette activité si ce n'est illégale, du moins illégitime, d'une aura de scandale. On trouve le même raisonnement en ce qui concerne les actrices on suppose communément que celles-ci, quand elles ne sont pas forcées à réaliser quelques scènes, le font par nécessité économique. La pornographie apparaît comme un moyen rapide, mais aussi avilissant, de gagner de l'argent. Ce serait faute de mieux, parce qu'on n'a pas réussi à faire du cinéma, ou parce qu'on est réduite à vendre son corps, que l'on fait de la pornographie».Qu'en est-il dans la réalité ? En France, contrairement aux idées reçues, il est devenu presque impossible de vivre du X quand on est réalisateur ou producteur. Les films produits en France coûtent pour la plupart entre 5000 et 10 000 euros», affirme Mathieu Trachman, qui précise un peu plus loin Ils sont rentabilisés sans nécessairement faire de bénéfices.» Ainsi donc, les films rapportent à peu près autant qu'ils coûtent achetés par des diffuseurs TV pour environ 3000 euros, diffusés en DVD pour entre 1500 et 3000 euros dans les vidéo-clubs et les sex-shops, ces films ne permettent pas de gagner sa ne sont rentables que sur le long-terme. Les profits sont incertains», résume Mathieu Trachman qui a suivi sur plus d'un an la courte carrière de quelques rêveurs. Fabien et Guillaume, par exemple. Ils voulaient, par amour du X, faire de vrais films avec de vrais scénarios.» Mais leurs ambitions ont très vite tourné court. Après avoir investi dans un film à 18 000 euros pour poser l'image de marque d'une société de production chic et classe orientée aussi bien vers les hommes que vers les femmes», Fabien et Guillaume, déchantent. Progressivement, les voilà obligés de baisser les budgets, jusqu'au minimum plancher 3000 euros. Au bout de six tentatives couronnées d'insuccès, ils jettent l'éponge. Pourquoi dépenser autant d'énergie pour un revenu de 500 euros par mois ? Ceux qui sont là-dedans depuis des années, je ne sais pas comment ils vivent, raconte Fabien. J'ai discuté tarifs avec un producteur et j'ai appris qu'au niveau des DVD le gars touchait moins que nous. Et je lui ai dit Mais t'as quoi comme rentrée d'argent ?». En fait, il perdait de l'argent tous les mois il m'a dit qu'il était un passionné, c'était un producteur relativement connu».Beaucoup de producteurs de films dit am» amateurs ou pro-am» mi-professionnels mi-amateurs sont donc obligés d'avoir un métier à côté 4. Prenant leur mal en patience, ils tablent sur le long-terme c'est en se constituant un catalogue qu'ils peuvent compter sur des rentrées. C'est sur la masse des anciens films que ça rapporte, confirme Gregory Dorcel, directeur général de la société Dorcel. Pour les producteurs moyens 200 films x 1000€ par an = 200 000€ de chiffre d'affaires annuel…». Il faut donc travailler pour la gloire» pendant plusieurs années avant de pouvoir vivre du X. Autant dire que la plupart des ambitieux se découragent. La majorité des producteurs sont morts, sauf nous et les tout petits sans structure», conclut ce qui est des films pro», la situation est à peine plus glorieuse Un film pro coûte 50 000 euros de budget, dit Gregory. On peut espérer aujourd'hui 30% de gain sur 3 ans. Il y a 10 ans c'était 300%.» A peine 50 films pro sont produits par an en France. Dorcel en fait 90%. Pourquoi rapportent-ils si peu ? Gregory énumère Au niveau du marché TV, les diffuseurs payent très peu. Canal paye 10 fois moins un film X qu'un un film traditionnel qui fait moins d'audience. Sur le marché DVD, c'est la déroute. Les vidéoclubs sont morts et les sex shops ferment les uns après les autres. Sur le marché internet, c'est l'hallali. Les pirates sévissent et les amateurs de X se débrouillent pour voir du X gratuit en allant sur des sites qui répandent gratuitement des vidéos volées. Sur le marché de la vod video on demand, il suffit de calculer de tva + 10% de tva + 50% pour les opérateurs free, sfr…». No faut en croire ce sombre bilan, ce sont les actrices qui s'en sortent le mieux finalement Dans les budgets amateurs», je pense qu'une bonne partie du budget est affectée au casting, puis aux quelques employés maquilleurs, techniciens..., enfin aux réalisateurs eux mêmes, confirme Mathieu Trachman. C'est le casting en particulier féminin qui fait la valeur du film, ce que le budget reflète.» Si le film coûte 3000 euros, on peut donc dire presqu'à coup sûr que l'actrice a été payée entre 500 et 1000 euros et que les 2000 euros restants ont été partagés entre la location du lieu de tournage, le montage, la technique et les frais de sandwichs et boissons 4. Quant aux acteurs hommes… Ils ne sont pas toujours rétribués. Ils viennent souvent des soirées de cul où la plupart des producteurs vont à la pêche aux nouveaux visages». Oui, les actrices gagnent plus que les acteurs, explique le sociologue qui précise leurs salaires dépendent de leur notoriété, du budget, et de leur contrat.» Tout dépend si elles sont payées par scène, selon un forfait ou en exclusivité pour un producteur... Il n'y a donc pas une seule échelle, mais leurs salaires oscillent entre 200 et 1000 euros, voire plus 4». Celles qui ont la chance de travailler pour des films pro peuvent gagner entre 800 et 1500 euros par à la fois peu et beaucoup. Peu par rapport aux obstacles que ces femmes vont rencontrer par la suite pour se reconvertir dans un autre métier… Peu également par rapport à ce qu'une escort pourrait gagner. Gregory Dorcel confirme les actrices ne font pas forcément du X pour l'argent. Il y a d'autres intérêts en jeu. Une escort rencontre des hommes avec un sexe normal, pour une prestation sexuelle qui ne dure» que 3 minutes chrono, dans des positions normales et sans être vue du public… pour quelques milliers d'euro la nuit… Une actrice X a des relations avec des hommes au sexe de 25 cm, pendant 3 heures, dans des positions complexes, devant les caméras et un large public pour quelques centaines d'euros… si le plaisir et le fantasme n'y étaient pas, ça serait impossible».Contrairement aux idées reçues, les actrices en France ne seraient donc ni des prostituées mises en location par leur proxénète, ni les misérables victimes de la misère ou d'un conjoint abusif du moins pas plus que les femmes françaises en général. Parfois issues du vivier échangiste ou SM, ce sont des personnes qui s'intéressent au sexe, à l'exhib et au X… pour des raisons bien plus simples que ce qu'on voudrait croire. Leur parcours s'inscrit souvent dans des trajectoires féminines ordinaires», explique Mathieu Trachman. Mais ceci fera l'objet d'un autre article comment devient-on actrice porno? Pourquoi?Le travail pornographique. Enquête sur la production de fantasmes, Mathieu Trachman, éditions La 1/ Le FBI s'était intéressé à ce film car il avait été financé avec de l'argent emprunté à la pègre… pour le plus grand malheur du réalisateur, Gérard Damiano, forcé de céder ses droits à la mafia, qui avait empoché tous les bénéfices à sa place ! Il semblerait qu'en France, le milieu ne s'intéresse plus du tout au X depuis au moins 10 ans les bénéfices ne sont pas suffisamment élevés. Le parent pauvre» du cinéma est donc propre», bien malgré 2/ Benoît Bemelmans, Violence et pornographie les ravages. Richard Poulin, Sexualisation précoce et pornographie, La Dispute, coll. Le genre du monde », 2009. Frédéric Joignot, Gang Bang, Seuil, 3/ L'autobiographie la plus connue est bien évidemment celle de Linda Lovelace Ordeal, qui fut forcée par son amant, Chuck Traynor, à apprendre la technique des avaleurs de sabre afin d'avoir le premier rôle du film Gorge profonde. Il est certain que Linda Lovelace n'était pas tombée sur un enfant de chœur. C'était un proxénète violent, un manipulateur pervers et sadique, dont la malheureuse eut les pires peines du monde à se libérer. Il savait si exactement ce dont elle avait besoin… Curieusement, la biographie de Linda Lovelace est devenue un best-seller dans la catégorie des livres érotiques pour beaucoup de lecteursices, ce livre, qui avait pour but de dénoncer les noirs dessous d'un destin de porn-star, a été lu avec la même avidité que s'il s'agissait d'Histoire d'O Pauline Reage ou de Juliette Marquis de sade. Note 4/ On peut distinguer deux groupes dans le métier quelques professionnels intégrés qui font des bénéfices ; une majeure partie de producteurs et de réalisateurs pour qui c’est beaucoup plus compliqué.» Mathieu Trachman, interview réalisée le 15 janv 2013Note 5/ La caméra ne coûte que 300 euros, elle est donc rapidement éliminée du 6/ Est-ce cela veut dire qu’elles s’en tirent mieux ? Si elles sont plus payées, c’est aussi que le travail est plus coûteux pour elles physiquement, sur les tournages ; mais aussi à l’extérieur, du fait de la nécessité de gérer leur image d’actrices porno. Surtout, alors que les hommes peuvent se faire une place dans le monde de la pornographie, ça me semble beaucoup plus difficile pour les femmes les actrices sont rapidement dévalorisées, passer derrière la caméra est très difficile. La différence de salaire ne doit pas masquer les différences de carrières, où ce sont les hommes qui s’en tirent le mieux.» Mathieu Trachman, interview réalisée le 15 janv 2013.

Leprincipe est simple, pour un montant de 200 000 euros d’emprunt sur une durée maximale de 35 ans, il faut avoir un salaire minimal de 1600 euros. Plus la durée va se réduire et plus le montant du salaire devra être élevé, il

Quel salaire pour un prêt de 170 000 euros ? Opter pour un prêt bancaire pour réaliser un projet, quel qu’il soit, est actuellement une réalité. Cependant, le salaire gagné est déterminant dans la démarche. Les banques sont très regardantes sur ce point. Quel salaire gagner pour emprunter 170 000 euros donc ? Éléments de réponse ! Quel salaire conseillé pour emprunter 170 000 euros ? Avant tout, il est important de savoir que le salaire requis pour faire un prêt de 170 000 euros doit faciliter le remboursement. De même, il doit être en mesure de subvenir convenablement à vos charges fixes. A lire aussi Quelle est la meilleure banque pour un prêt immobilier sans apport ? Ainsi, pour une durée de crédit 60 mois 5 ans, votre salaire doit être de 8697 €. Avec une durée de crédit sur 120 mois 10 ans, il faut un salaire de 4464 €. Par ailleurs, pour des durées de crédit de 15 et 20 ans, les salaires respectifs sont de 3000 et 2376 euros. Cependant, si vous désirez profiter d’une longue durée de crédit, il suffit d’être payé à 2037 € pour 25 ans. Mieux, ce sera 1971 € pour une durée de 30 ans. Ceci dit, notez que ces exigences en rapport avec le salaire peuvent varier légèrement d’une banque à une autre. Lire également Quelle étude faire pour être courtier ? Quel remboursement pour un prêt de 170 000 euros ? Connaître le salaire requis pour faire un prêt de 170 000 est bien, mais nombreuses sont les modalités de remboursement associées. En réalité, cela est important à savoir pour décider de votre durée de crédit. Par exemple, pour des durées de 5 et 10 ans de remboursement les mensualités respectives sont de 2899 € et 1488 €. Quant aux durées de 15 et 20 ans, les mensualités sont 1025 € et 792 euros. Pour plus, les mensualités seront comprises entre 680 et 657 euros. Sachez que tout ceci se calcule en fonction du taux d’endettement. Cela dit, notez que le taux d’endettement ne doit pas dépasser 33 % dans ce cas. Que savoir d’autre pour emprunter 170 000 euros ? L’idée d’emprunter 170 000 euros est faite à juste titre pour un projet. Mais, il est aussi important d’en savoir plus sur les aspects autres que le salaire, liés à ce prêt. D’abord, vous devez bien apprécier la nature de votre projet. Qu’il s’agisse d’un projet d’entreprise, investissement ou autre, il est important d’apprécier tous les caractéristiques de votre emprunt. Vous aurez ainsi la tâche facile avec votre banque. Ensuite, évaluer les différents types de taux. En réalité, il existe des taux fixes et variables. Ceux fixes facilitent l’emprunt, puisqu’ils sont retenus d’avance. Les variables peuvent connaître une hausse ou une baisse, et profiter ou non à l’emprunteur. À cela s’ajoutent les sûretés et les garanties du prêt. Par ailleurs, pensez à un apport personnel, soit 10 % du prêt à effectuer. La plupart des banques l’exigent, mais vous pouvez toutefois emprunter sans apport. Pour un prêt de 170 000 euros, l’idéal est de gagner entre 2000 et 4500 euros, ou plus. Cela va de sa capacité d’emprunt. Cependant, les caractéristiques du prêt vous aideront à faire un choix parfait. Navigation de l’article

9000 €. Selon la durée de votre prêt, sans charges mensuelles complémentaires, le salaire pour emprunter 800.000 € se situe entre 9.000 € et 20.500 € selon la durée du crédit maison. Bon à savoir : le Haut Conseil de stabilité financière invite les banques à ne plus prêter au-delà de 25 ans (27 ans en VEFA).

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Quel revenu mensuel pouvez espérer pour la location de votre 2 pièces ? Idéal pour un couple sans enfant, l’appartement de deux pièces est un standard du marché immobilier français mais sa location ne se négocie pas partout au même prix, loin de là ! Le prix moyen au m² pour un T2 est de 10 à 12 € par mois. ©Jean-Paul Comparin Les régions les moins valorisées pour la location d'un 2 pièces Comme on peut s’y attendre, le loyer mensuel d’un T2 est d’autant moins élevé qu’il se situe dans une zone peu tendue sur le plan immobilier. Le Limousin détient ainsi le record du loyer moyen le plus bas pour un deux pièces, à seulement 423 €, et ce malgré une surface moyenne de 44,44 m², parmi les plus élevées du pays. Un particularisme lié au prix exceptionnellement bas du m², à 9,52 € par mois 9,78 € à Limoges. D’autres zones géographiques avec des faibles loyers incluent l’Auvergne, avec un revenu moyen de 443 € pour les propriétaires mais 497 € pour la seule ville de Clermont-Ferrand, et la Champagne-Ardenne à 456 € 507 € à Reims. La Bretagne des loyers avec des grandes disparités ! La Bretagne affiche un loyer moyen de 444 €, qui doit toutefois être nuancé pour certains centres urbains un T2 brestois se loue 421 € par mois, le même bien situé à Rennes génère quant à lui un revenu mensuel de 523 €. De 10 à 12 € du m² par mois en moyenne pour un T2 Dans le détail, les tarifs de location des T2 exigibles par les propriétaires sont relativement proches d’une région à une autre. Ils se situent presque tous dans une fourchette comprise entre 10 et 12 € par m² et par mois. La Bourgogne et la Franche-Comté affichent ainsi un loyer mensuel de 10,40 € par m² environ, tandis que l’Alsace et le Midi-Pyrénées sont plus proches de 11,80 €. Picardie et Nord-Pas-de-Calais désormais Hauts-de-France se caractérisent par un marché locatif assez valorisé, avec respectivement 12,44 et 12,55 € du m². Comme toujours, les grandes villes se situent au-dessus de la moyenne régionale dans la ville de Lille, par exemple, les deux pièces atteignent 14,60 € du m². Les régions méditerranéennes sont prisées L’attrait des régions méditerranéennes, enfin, ne se dément pas. Le loyer mensuel moyen en Corse s’élève par exemple à 603 € 13,18 € par m² un chiffre qui monte à 633 € 14,74 € par m² dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, et jusqu’à 747 € par exemple pour la seule ville de Nice. Le saviez-vous ? Les plus petits T2 de France sont en Poitou-Charentes surface moyenne 42,28 m² seulement. Quel revenu peut-on tirer d'un deux pièces en Île-de-France ? Un investissement locatif dans un deux pièces en Île-de-France exige naturellement un sacrifice financier important au moment de l'achat, mais est ensuite compensé par des loyers très élevés. Le tarif moyen atteint 23,17 € par m², soit un peu moins que pour un studio. Cela représente un revenu brut de 990 € par mois pour un T2 type » de 42,70 m². Certaines villes de proche banlieue affichent même des valorisations beaucoup plus élevées, avec par exemple un loyer moyen de 1 140 € à Boulogne-Billancourt. La situation à Paris intra-muros est encore plus tendue, avec un tarif mensuel m² qui s’envole à 31,22 € et un loyer moyen de 1 363 €. Mais depuis le 1er Août 2015, l'encadrement des loyers fait baisser les prix. Conseil SeLoger Vous êtes propriétaire et vous désirez louer votre bien, déposez une annonce sur SeLoger.

capacitéd’emprunt = (revenus – charges) * 35 %. Le taux d’endettement maximum est fixé par le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) périodiquement, sur la base des pratiques bancaires. Quel salaire pour emprunter 200 000 euros sur 25ans ? Pour emprunter 200 000 € sur 25 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 2 520

6200 €. 4.800 €. 4.000 €. Selon la durée de votre prêt, sans charges mensuelles complémentaires, le salaire pour emprunter 350.000 € se situe entre 4.000 € et 9.000 € selon la durée du crédit maison. Bon à savoir : le Haut Conseil de stabilité financière invite les banques à ne plus prêter au-delà de 25 ans (27 ans en VEFA).

Les durées longues sont de nouveau de mise. Depuis l'an passé, certaines banques n’hésitent plus à prêter à 25 ou 30 ans, voire à 35 ans. Deux phénomènes expliquent ce retour en grâce des durées longues. D’une part la hausse des prix empêche certains foyers d’acheter sur des durées courtes. D’autre part, l’écart entre les taux à 20 ans et les taux à 25 ou 30 ans s’est resserré, ce qui permet d’obtenir des mensualités intéressantes à long le cas d’un acquéreur souhaitant emprunter euros pour son projet. Sur 20 ans au taux de 1,45%, il aura une mensualité de 960,50 euros. En ajoutant l’assurance 0,36%, sa charge mensuelle grimpera à règles prudentielles imposant de gagner au moins trois fois sa mensualité, cet emprunteur devra avoir près de euros de revenus par mois pour que son dossier soit foyers n’ayant pas les ressources requises n’ont donc que deux solutions revoir leur projet à la baisse ou allonger leur sur 25 ou 30 ans ?Comme le montre notre tableau en bas de page, avec un emprunt sur 25 ans au taux de 1,65%, la mensualité assurance comprise baissera à un peu moins de 875 ce projet à euros deviendra accessible à un ménage gagnant un peu plus de euros par poussant à 30 ans 2,2%, il sera même possible de ramener la mensualité à 820 euros et le seuil de revenus nécessaires à moins de de la durée d’emprunt peut donc être la solution pour des ménages un peu justes financièrement » sur 20 ans, par exemple des primo-accédants. Ceci étant, la médaille a nécessairement un au tauxLe premier élément à regarder est le taux. Nos exemples sont basés sur des moyennes. Mais la faiblesse de l’offre sur les durées longues rend ces taux extrêmement variables d’un dossier à l’autre, beaucoup plus en tout cas que sur la durée standard de 20 ans où la concurrence est donc au taux proposé car un écart trop important par rapport au taux à 20 ans pourrait ne pas permettre d’abaisser la coût bien plus lourdL’autre inconvénient des durées longues concerne leur coût. Payer des intérêts sur 25 ans coûte évidemment plus cher que de payer des intérêts sur 20 ans d’autant plus que les taux ne sont pas les mêmes.Dans notre exemple précédent, le coût total d’un emprunt sur 20 ans assurance comprise sera limité à environ euros. En empruntant sur 25 ans, l’acquéreur paiera au total plus de euros d’intérêts et d’assurance +38%. Sur 30 ans, le coût du financement et de l’assurance approchera même des à la modularitéCertains ménages n’ayant pas d’autres choix que d’emprunter sur 25 ou 30 ans espèrent en tout cas avoir un peu plus de marge de manœuvre à l’ solution pourra alors passer par une renégociation ultérieure. Mais celle-ci ne sera pas forcément payante en cas de hausse des est donc important de prévoir un prêt modulable. En cas de hausse de revenus, l’emprunteur aura alors la possibilité d’augmenter sa mensualité et de réduire la durée de son prêt. Certes, il n’abaissera pas son taux. Mais la diminution du nombre d’échéance sera source d’ d'un emprunt de eurosL'Argent & VousSur 20 ansSur 25 ansSur 30 ansTaux moyen1,45%1,65%2,20%Mensualité960,50 €814,04 €759,40 €Assurance 0,36% par an60 €60 €60 €Mensualité €874,04 €819,40 €Revenus € € €Coût total avec assurance € € €TAEG2,09%2,27%2,78%

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